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Ideal para desarrolladores de vivienda nueva

3 Hectáreas

TERRENO EN VENTA

$680.00 mn*

*El precio de venta por m²

Z
Ideal para construir vivienda Nueva
libre de gravamen
i
Tiene escritura
Todo para su venta y enajenación

zona Oriente Ejido de Calvillito

Descripción General

Bienes Raíces CRM SA DE CV, comercialmente CRM Inmobiliaria, ofrece parcela (terreno) en venta libre de gravamen. 
Cuenta con escritura, predial, generales de la parte vendedora y documentación para su venta y enajenación. 
La parcela esta asignada con el número 150, en el Ejido de Calvillito, Aguascalientes. 

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RESUMEN DE MERCADO

De acuerdo al estudio de mercado y análisis realizado por nuestra empresa y el cliente, recomendamos producir y/o construir vivienda nueva con valores de venta en los niveles económicos de hasta 118 UMA S y hasta los 200 UMA S (económica y popular), para vivienda en registro de paquete en RUV para créditos INFONAVIT y FOVISSSTE.  

VIVIENDA ECONóMICA

UMA’S: 118

Valor UMA : 86.88

Monto: 10,251.84

Mes: 30.4

Total: 311,655.94

VIVIENDA POPULAR

UMA’S: 200

Valor UMA : 86.88

Monto: 17,376.00

Mes: 30.4

Total: 528,230.40

ANáLISIS DE COMPETENCIA

Analizamos el entorno y observamos que existe otros desarrollos ofertando vivienda de valores en niveles económicos (económico y popular), donde se podrán utilizar créditos individuales, conyugales (mancomunados), corresidenciales (unamos créditos), contado, subsidio federal, entre otros. 

Por esta razón, realizamos esta oferta de venta de terreno, para lograr que su empresa obtenga una inversión rentable. 

Algunos de los fraccionamientos que ofertaron vivienda del 2017 al 2020 son: Vistas del valle, Lomas de las fuentes, Villas de las fuentes, Miradores de las culturas, Miradores de santa Elena, Lomas de Bellavista, entre otros, obteniendo resultados favorables en tiempo y ventas, ya que de su inicio al tiempo actual, se concluyó con cada privada y fraccionamiento en su totalidad. 

Gracias a estos fraccionamientos la plusvalía creció y se mantiene el interés de compra de vivienda nueva de este nivel económico en la zona. Por lo que se recomienda que tomen en cuenta nuestra oferta de venta. 

Por el cruce que tiene la parcela (el terreno) con la Av. Rodolfo Landeros Gallegos, pudiera recomendarse dejar terrenos o locales comerciales para venta sobre este punto o entrada al fraccionamiento. 

El perímetro de contención urbano es U2, de acuerdo a la fuente de perímetros de contención urbana visor geográfico de RUV. 

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Contruye tus sueños

LEGALIDAD

  • Contrato de cooperación en prestación de servicios
  • Recibos de apartado
  • Contratos de promesa de venta (adhesión en compraventa autorizados por PROFECO).
  • Documentación por parte de la empresa para poder solicitar permiso de ingreso de expedientes para créditos INFONAVIT:
  1. Acta constitutiva
  2. Poder de o los representantes legales

iii. Escrituras 

  1. Comprobante (predial actual)
  2. Identificación oficial vigente
  3. Acta de sociedad o última asamblea constitutiva (en su caso) vii. Autorización del proyecto

viii. Otros documentos que soliciten la institución financiera. 

  • Documentación legal y de proyecto para instituciones financieras (hipotecarias, sofom y sofol) que soliciten para el proceso de venta.
  • Permiso de promoción y venta.
  • Área de juegos infantiles, baños y oficinas para cumplir con el requisito ante INFONAVIT como punto de venta .
  • Permisos de señaléticas, lonas y espectaculares.
  • Aviso de privacidad y protección de datos personales.
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Polígono de Parcela

El precio de Venta por m² $680.00.

3 Hectáreas 51 áreas de 23.33 centarias (35,123.33) m²

 

CRM INMOBILIARIA AGS

Montes Himalaya 601-2 Fracc. Jardines de la Concepción C.P. 20120 Aguascalientes, Ags. Plaza las Pérgolas 

Contacto

[email protected]
(449) 106 – 6420

zona Oriente Ejido de Calvillito